Si usted compró una casa en el condado de San Diego en el apogeo de la subida de precios en 2022, usted podría estar recibiendo un recorte de impuestos este año.
Los precios de la vivienda se dispararon a principios de 2022 —un aumento del 30% anual a partir de marzo— solo para bajar rápidamente a medida que aumentaron las tasas de interés. Eso significa que la factura de impuestos para cientos de nuevos compradores de vivienda, que compró de enero a junio de 2022, podría haber sido mayor que el valor de las casas cuando los impuestos se calcularon este mes de enero.
En cambio, la Oficina del Asesor del condado de San Diego ya ha reducido las facturas de aproximadamente 18 mil propietarios de viviendas —devolviendo $14 millones. Es posible que algunos propietarios pudieran haber perdido la oportunidad por lo que la oficina está corriendo la voz de que los propietarios tienen hasta el 30 de noviembre para hacer una solicitud si creen que son elegibles para una reducción.
Miles de compradores de vivienda de enero a junio de 2022 vieron caer los valores de mercado por hasta $100 mil este mes de enero. Mientras que el Estado Dorado permite reducciones de impuestos para los cambios de valor, el condado de San Diego es uno que reduce las facturas por su cuenta sin que el propietario llene una solicitud: por lo que es posible que miles de habitantes de San Diego ya hayan recibido cartas informándoles que sus impuestos son más bajos.
El cambio en los impuestos es solo una reducción temporal porque los precios de las viviendas comenzaron a subir de nuevo este año. Sin embargo, el asesor del condado Jordan Marks dijo que la reducción temporal, incluso tan bajo como $50 en algunos casos, hace una diferencia con la inflación.
“Para algunas personas, significa ahorrar 3000”, dijo. “Eso podría significar mucho para usted y su familia en este momento”.
El esfuerzo por proporcionar un alivio temporal a la disminución del valor de las viviendas se aprobó como Proposición 8 en 1978, cinco meses después de la Proposición 13, que limitaba los aumentos anuales de los impuestos sobre la propiedad. Muchos condados de California están aplicando recortes fiscales este año, especialmente en la zona de la bahía de San Francisco, donde se han producido algunas de las mayores caídas.
Por ejemplo, el condado de Alameda, que abarca Oakland y partes de los condados de Contra Costa y Santa Clara, redujo las facturas de impuestos de 8300 propietarios de viviendas, dijo CBS News, reduciendo el padrón fiscal en más de $9 millones.
Los impuestos sobre la propiedad se utilizan para financiar las escuelas públicas, los equipos de primera intervención, las reparaciones de los pavimentos y otros servicios esenciales. Una caída temporal no debería durar mucho tiempo. Si las tendencias actuales se mantienen, el valor de las viviendas del condado de San Diego podría estar cerca de los récords anteriores en enero.
El precio medio de la vivienda en julio llegó a $850 mil, dijo CoreLogic, empatando el récord alcanzado en mayo de 2022. La mediana, a partir de septiembre, se redujo a $830 mil pero el bajo inventario todavía estaba ejerciendo presión sobre los precios.
La solicitud para hacer una reducción de impuestos está en el sitio web del condado. La dirección es: https://www.sandiegocounty.gov/content/sdc/cob/aab/forms.html.
